Masraf doğdukça ödeme
Ödemeler, gerçekleşen giderler ve hakedişler üzerinden planlanır.
ASSES İNŞAAT · ÇALIŞMA MODELİ
Yatırımcı Ortaklı Finans Modeli
Peşinat yerine masraf doğdukça ödeme. Belgeli maliyetler, açıkça belirlenen hizmet bedeli ve proje boyunca takip edilen bir yapım süreci.
MALİYETTEN BAŞLAYAN YAKLAŞIM
Gayrimenkule giden yolu birlikte planlayalım.
Asses İnşaat’ın bu modeli, yatırımcıların proje giderlerine belirlenen payları oranında katılması ve gayrimenkule maliyet + hizmet bedeli yaklaşımıyla ulaşması üzerine kuruludur.
Arsa sahibi kat karşılığı payını alır. Yatırımcılar proje maliyetlerine katılır. Asses İnşaat, sözleşmede üstlendiği yapım ve koordinasyon işlerini yürütür.
Belgeler üzerinden takip
Giderlerin dayanakları, paylaşım biçimi ve raporlama düzeni baştan belirlenir.
Tanımlı görevler
Arsa sahibi, yatırımcı ve yüklenicinin rolleri proje sözleşmesinde açıklanır.
ADIM ADIM SÜREÇ
Bir proje nasıl ilerler?
- 01
Arsa ve proje değerlendirilir
Arsanın koşulları, yapılacak yapı, bağımsız bölümler ve arsa sahibinin payı değerlendirilir. Kat karşılığı paylaşım her proje için ayrıca belirlenir.
- 02
Kapsam ve sözleşme netleşir
Yatırımcının katılım payı, hedeflenen bağımsız bölüm, gider paylaşımı, hizmet bedeli ve tarafların sorumlulukları yazılı olarak tanımlanır.
- 03
Gider oluştukça ödeme yapılır
Peşin bir satış bedeli toplamak yerine, proje giderleri oluştukça belgeleri ve hakedişleri esas alan ödeme yaklaşımı uygulanır.
- 04
Yapım ve maliyet birlikte takip edilir
Gerçekleşen giderler ile yapımın ilerleyişi takip edilir. Ödeme ve raporlama düzeni proje sözleşmesinde açıklanır.
- 05
Tamamlama ve teslim süreci yürütülür
Yapının tamamlanması, teslim ve tapu işlemleri ilgili projenin kapsamı ve sözleşmede belirlenen koşullar çerçevesinde yürütülür.
AKLINIZDAKİ SORULAR
Model hakkında merak edilenler
Peşinat ödeniyor mu?
Modelin esası ön ödeme veya peşinat yerine, masraf doğdukça ödeme yapılmasıdır. Ödemelerin zamanı, paylaşımı ve belgelendirilmesi proje özelindeki sözleşmede tanımlanır.
%20 hizmet bedeli neyi ifade ediyor?
Modelde maliyete eklenen hizmet bedeli oranı %20’dir. Bu oranın uygulanacağı gider kalemleri, hesaplama esası, ödeme zamanı ve vergilerin ele alınışı sözleşmede açıkça belirlenir.
Ödeme doğrudan tedarikçiye yapılabilir mi?
Projenin ödeme düzenine uygun olduğunda, belgeli giderler için tedarikçiye doğrudan ödeme seçeneği değerlendirilebilir. Bu yöntem ve kayıt düzeni önceden kararlaştırılır.
Toplam bedel baştan sabit mi?
Bu yaklaşım gerçekleşen proje maliyetlerine dayanır. Başlangıç bütçesi ile gerçekleşen maliyet farklılaşabilir; malzeme, işçilik, proje kapsamı ve süre değişikliklerinin nasıl ele alınacağı sözleşmede açıklanır.
Yatırımcı ortaklığı şirket hissesi almak anlamına mı geliyor?
Bu sayfadaki ifade, proje maliyetlerinin katılım paylarıyla karşılandığı çalışma yaklaşımını anlatır. Şirket hissesi, tapu hakkı ve diğer hakların kapsamı ayrıca sözleşmeyle belirlenir; başvuru tek başına bu hakları doğurmaz.
Şu anda katılabileceğim bir proje var mı?
Henüz katılıma açık bir proje bulunmuyor. Proje duyurulduğunda arsa, kapsam, takvim, bütçe ve katılım koşulları ayrıca paylaşılacaktır.
Yeni bir projeyi sağlam bir başlangıçla değerlendirelim.
Arsanız varsa veya bu modeli daha yakından tanımak istiyorsanız bizimle görüşebilirsiniz. Bu sayfa modelin tanıtımıdır; henüz katılıma açık bir proje bulunmuyor. Proje koşulları ve haklar yazılı sözleşmeyle belirlenir. Sabit maliyet veya kazanç taahhüdü verilmez.
Bilgi almak için bize ulaşın